Richiesta di categorizzazione in Croazia

Congratulazioni! Se stai pensando di diventare locatore e di collaborare con noi – sei nel posto giusto. Abbiamo preparato una guida passo dopo passo per aiutarti a completare tutte le procedure senza stress.

PRIMO PASSO: Categorizzazione dell’alloggio

Il primo passo è avviare la procedura di categorizzazione della struttura. Ecco di cosa hai bisogno:

Documentazione richiesta:

1. Copia del documento d’identità (carta d’identità o passaporto) – valido per cittadini UE.
2. Prova di proprietà:
   • Estratto del catasto,
   • Consenso scritto dei comproprietari (se presenti),
   • Consenso scritto del proprietario (se chi presenta la domanda è un familiare non proprietario).
3. Certificato di agibilità della struttura – conforme alla legge sull’edilizia.
4. Prova di pagamento della tassa – 70 HRK (tramite marche da bollo o online).

Una volta raccolti tutti i documenti, consegnali all’ufficio del turismo competente. Se tutto è a posto, una commissione visiterà l’immobile e approverà la categorizzazione.

E dopo?

Dopo aver ricevuto il certificato di categorizzazione, devi registrarti:

• alla stazione di polizia,
• all’ufficio delle imposte,
• e all’ente turistico locale.

Non dimenticare la targa!

All’ingresso dell’appartamento deve essere affissa una targa con la categoria e il numero di stelle. Si acquista da produttori autorizzati dal Ministero del Turismo.
Se ti trovi a Parenzo, clicca qui.

Categorizzazione per aziende o imprese

Se vuoi registrare l’appartamento come ditta o società, servono ulteriori requisiti tecnici:

• A-test per impianti di gas ed elettricità,
• Parafulmini,
• Sistemi antincendio,
• Piantina con piano di evacuazione,
• Cartello EXIT e estintore (S6).

Questi requisiti sono controllati dall’ispettorato antincendio e vanno aggiornati ogni 2 anni.

SECONDO PASSO: Lista TAN

Dopo la categorizzazione, recati all’ente turistico locale con il tuo documento. Riceverai la lista TAN, necessaria per registrare gli ospiti nel sistema eVisitor.

TERZO PASSO: Collaborazione con noi

Per collaborare con la nostra agenzia, ti servirà:

• Certificato di categorizzazione,
• Lista TAN,
• Documento d’identità,
• Numero IBAN – dal 01.01.2023 tutti i conti sono in euro.

Scanneremo tutto noi – nessun lavoro aggiuntivo per te!

Informazioni per non residenti

Cittadini dell’UE:
Se non sei residente ma cittadino UE, puoi registrarti come locatore alle stesse condizioni dei residenti croati.
L’unica differenza è che paghi il 13% di IVA.
La buona notizia: il nostro sistema calcola e paga automaticamente l’IVA per te.

Ti aiutiamo anche nella registrazione presso il Ministero delle Finanze. Una volta raccolti i documenti indicati nel terzo passo – pensiamo a tutto noi.

Cittadini di paesi extra UE:
Anche i cittadini di paesi extra UE possono diventare locatori, ma con requisiti aggiuntivi.
Ti spiegheremo tutto durante un incontro di persona o una videochiamata.

Pronto?

Se hai raccolto tutta la documentazione – congratulazioni, sei ufficialmente un locatore!

Ti auguriamo una stagione di successo, tante prenotazioni e ospiti fantastici!
Per qualsiasi domanda – contattaci. Siamo qui per aiutarti!