Congratulazioni per aver deciso di diventare affittuario, quindi è pronto per iniziare a collaborare con noi!
Le nostre istruzioni ti aiuteranno a diventare un affittuario.
Il primo passaggio include istruzioni su come avviare la procedura di categorizzazione, ovvero come richiedere la categorizzazione.
1. Copia del documento di riconoscimento, (carta d’identità o passaporto) della persona membro dell’UE.
2. Prova della proprietà dell’immobile
2.1. Estratto del catasto
2.2. Consenso scritto del co-proprietario dell’immobile
2.3. Consenso scritto del proprietario dell’immobile (se la domanda è presentata dal familiare che non è proprietario).
3. Prova dell’agibilità della proprietà/struttura in cui saranno forniti i servizi in conformità alla legge sull’edilizia.
4. Prova del pagamento della tassa – tassa pagata in bollo fiscale o elettronicamente per un importo di € 9,29.
Dopo aver raccolto tutti i documenti necessari, dovrà presentarli all’ufficio dell’amministrazione statale per il turismo e, se tutto è in ordine, il comitato vi effettuerà una visita sul campo per eseguire la classificazione della proprietà. Una volta soddisfatti i criteri della proprietà, il comitato vi invierà la conferma della categorizzazione via e-mail o per iscritto. Dopo aver ricevuto tale decisione, è necessario recarsi alla stazione di polizia competente e registrarsi presso l’ufficio delle imposte e presso l’ufficio del turismo.
5. Targa di categorizzazione
È necessario affiggere all’ingresso o in prossimità della targa la targa di categorizzazione, che riporti la categoria dell’immobile ed il numero di stelle. La targa può essere ordinata/acquistata presso i produttori approvati dal Ministero del Turismo.
CATEGORIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI PER ATTIVITÀ O AZIENDA
Per quanto riguarda i documenti di base, sono necessari i documenti dell’azienda o dell’esercizio commerciale con il proprio documento di identificazione personale (carta d’identità o passaporto). Per classificare il tuo immobile come persona giuridica, impresa o società, i criteri sono diversi e i fattori principali sono i seguenti:
L’ispettorato antincendio è rilevante per l’elenco dei criteri indicato. Il rinnovo dell’A-test viene eseguito ogni 2 anni.
6. TAN lista
Quando le verrà emessa la decisione sulla classificazione della proprietà, puoi procedere con la procedura. Con il documento officiale della categorizzazione serve e il vostro documento di identificazione personale vi recherete all’ufficio turistico del vostro comune e ottenerrete la TAN lista.
La TAN lista è il documento che permetterà la registrazione dei futuri ospiti della vostra struttura.
Per iniziare la collaborazione con noi, abbiamo bisogno dei seguenti documenti:
NON RESIDENTI NEGLI MEMBRI DELL’UNIONE EUROPEA
I non residenti che sono membri dell’Unione Europea possono richiedere la classificazione come i residenti della Repubblica di Croazia e hanno tutti gli stessi costi, con la differenza che per i non residenti l’obbligo di pagare il 13% di IVA (imposta sul valore aggiunto).
Per facilitare le procedure burocratiche, facilitiamo la richiesta per i non residenti al Ministero per i non residenti. Ciò è possibile solo quando si dispone di tutti i documenti elencati nel “TERZO PASSO”. Inoltre, possiamo semplificare la procedura di pagamento dell’IVA: il nostro sistema di prenotazione calcola automaticamente l’importo dell’IVA e lo paga all’autorità fiscale invece che lei, così avra un obbligo in meno di cui preoccuparsi.
Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione o domanda. I nostri dati di contatto possono essere trovati qui.
NON RESIDENTI IN PAESI TERZI
I non residenti nei paesi terzi hanno il diritto di diventare affittuari come i residenti nella Repubblica di Croazia, ma la legge è un po’ diversa. Per iniziare la nostra collaborazione, dobbiamo organizzare un incontro dal vivo o un incontro tramite videochiamata, in modo da poter presentare il modello di business.
Siamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione o domanda. I nostri dati di contatto possono essere trovati qui.
Nel caso in cui avete tutti i documenti e siete diventati l’affittuario/i ufficiale/i, ci congratuliamo con lei/voi. Vi auguriamo una stagione di successo!