Zahtjev za kategorizaciju u Hrvatskoj

Čestitamo! Ako razmišljate o tome da postanete iznajmljivač i surađujete s nama – na pravom ste mjestu. Pripremili smo vodič koji će Vam pomoći da s lakoćom prođete sve potrebne korake.

PRVI KORAK: Kategorizacija objekta

Prvo što trebate napraviti jest pokrenuti postupak kategorizacije smještajnog objekta. Bez brige – evo što Vam točno treba:

Potrebna dokumentacija:

1. Kopija osobnog dokumenta (osobna iskaznica ili putovnica) – vrijedi za državljane EU.

2. Dokaz o vlasništvu objekta:
2.1 Izvadak iz zemljišne knjige,
2.2 Suglasnost suvlasnika (ako ih ima),
2.3 Suglasnost vlasnika (ako je podnositelj zahtjeva član obitelji, ali nije vlasnik).

3. Dokaz o uporabljivosti objekta – sukladno Zakonu o gradnji.

4. Dokaz o plaćenoj pristojbi – 70 kn (plaćanje putem državnih biljega ili elektronički).

Kada prikupite sve dokumente, predate ih u nadležni ured za turizam. Ako je sve u redu, komisija će doći na teren, pregledati objekt i, ako ispunjavate uvjete, odobriti kategorizaciju.

Što dalje?

Kada dobijete potvrdu o kategorizaciji apartmana (ili sl.), trebate se prijaviti:

– u policijskoj postaji,
– u poreznoj ispostavi,
– i u lokalnoj turističkoj zajednici.

Ne zaboravite ploču!

Na ulazu u apartman morate postaviti ploču s oznakom kategorizacije i brojem zvjezdica. Nabavlja se kod ovlaštenog proizvođača koji ima dozvolu Ministarstva turizma. Ako se nalazite u poreču onda evo i link ovdje.

Kategorizacija za obrte i tvrtke

Ako želite registrirati apartman kao obrt ili pravnu osobu (tvrtku), postoje dodatni tehnički uvjeti:

A-test za plin i struju,
Gromobrani,
Sustavi za dojavu i gašenje požara,
Tlocrt s planom evakuacije,
Oznaka izlaza i vatrogasni aparat (S6).

Za ove uvjete nadležan je protupožarni inspektorat, a testiranja se obnavljaju svake dvije godine.

DRUGI KORAK: TAN lista

Nakon što dobijete kategorizaciju, idete u lokalnu turističku zajednicu s osobnim dokumentom. Tamo preuzimate TAN listu – dokument koji Vam omogućuje prijavu gostiju u sustav eVisitor.

TREĆI KORAK: Suradnja s nama

Za sklapanje suradnje s našom agencijom, trebat ćete donijeti sljedeće:

Rješenje o kategorizaciji objekta,
TAN listu,
osobnu iskaznicu (ili osobni dokument),
Broj računa (IBAN) – svi računi su od 01.01.2023. automatski euro računi.

Mi ćemo sve skenirati kod nas – ne trebate ništa dodatno raditi!

Informacije za nerezidente

Državljani članica EU:

Ako ste nerezident iz EU, možete se registrirati kao iznajmljivač pod istim uvjetima kao i hrvatski građani. Jedina razlika je što ste obveznik PDV-a u iznosu od 13%. Dobra vijest – naš rezervacijski sustav automatski obračunava i uplaćuje PDV u Vaše ime, čime Vas oslobađa dodatnih briga i troškova.

Također, pomažemo kod prijave u Ministarstvo financija za nerezidente. Kad prikupite svu dokumentaciju iz trećeg koraka – mi vodimo sve dalje.

Nerezidenti iz trećih zemalja

Ako dolazite iz zemlje izvan Europske unije, i dalje možete postati iznajmljivač, ali uz dodatne uvjete. Kako bismo Vam sve detaljno objasnili, organizirat ćemo sastanak uživo ili putem video poziva.

Spremni ste?

Ako ste već prikupili svu dokumentaciju – čestitamo, službeno ste iznajmljivač!

Želimo Vam uspješnu sezonu, puno rezervacija i sjajne goste!
Ako imate pitanja – slobodno nas kontaktirajte. Tu smo za Vas!